国内95%的建筑高能耗

行业资讯 1970.01.01 08:00

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根据世界银行统计, 全球20个污染最严重的城市有16个位于中国。国内95%的建筑被称为“高能耗型”,有80%以上已完成的建筑面积未能符合政府的能耗标准。

  据仲量分析,商业物业是能源消耗最多的建筑,造成浪费的原因是多方面的。眼下,除去后续人为使用造成的浪费外,建筑设计建造的浪费现象也非常严重。这主要是开发商在先期设计规划上一味迎合市场需求,片面追求所谓的高品质,其次,开发商为节约投资成本,有意降低硬件设置,造成节能设施不够先进。

  白皮书记录了现时在中国大陆经济的强劲扩张下,商用和住宅建筑的施工速度相当惊人。而在建筑业繁荣发展的背后,大中华区的可持续性资源运用意识却远远落后于西方国家。不过,由于长期非可持续性资源运用发展所带来的危险已迫在眉睫,近年来有关可持续性资源运用建筑的探讨和实施正逐渐得到重视。令振奋人心的是中国政府开始加大提高建筑标准和促进能效的工作力度。仲量联行北京公司董事总经理翰德伟表示:“房地产业实施可持续性资源运用建筑实践能够也必将在环境保护方面发挥重大作用。实现整个流程需要通过业主,用户和施工单位之间的妥善规划和协商。若可持续性资源运用措施能够相互强化,我们就能获得更大的效益。”

  仲量联行亚太区租户调研部总监柯嘉士称: “总的来说,中国环境污染已达到危急状态,虽然现时区政府已积极地执法,但是,要想对日益严重的环境问题得到改善,中国还要开展很多工作。”

  白皮书内探讨各项实施可持续性资源运用的流程、技术和发展。尽管中国国内的可持续性资源运用和环境保护基础知识逐渐增多,但首要条件先要教肓业主和用户,使他们了解可持续性资源运用发展的知识或公共意识,才可成功实行。任何教育和内部沟通计划的核心要素应能鼓励:节能、节水、废品管理和改善室内空气质量。

  由于电力和用水是商业建筑内消耗最多的能源,物业管理相对亦要重视可持续性资源运用,采用能够改善现有设备性能的能效技术,将能实现巨大效益,并带来诱人的经济回报。促使商业建筑更具可持续性资源运用的过程相当于开始一段漫长征途。没有指定的方案或权宜之计可以适用。相反,建筑业主和用户必须紧密合作,制定目标、开展审计并确定哪些地方可以节约和改善。在白皮书上仲量联行刊载了无成本、低成本与及中度成本的可持续性资源运用技术和措施,提升建筑物的价值。

  “我们知道可持续性资源运用建筑在设计、施工和运营系统上采用了能够最大限度降低环境影响、同时还能充分服务并支持建筑内部活动的设计技巧、材料和技术。” 柯嘉士称。

  仲量联行北亚区物业管理部总监李炳基补充说: “从长远角度看,这些建筑采用可持续性资源运用的运行成本更低,有利于创造更优质的工作场所。营运费用可在节能、节水、减少

  废物管理、提升价值和改造上减省。”

  柯嘉士说: “ 我们亦清楚国內追求可持续性资源运用的趋势愈演愈烈。无论是出于对地球的真正关爱、政府的强制要求,抑或是为了实现积极的经济效果,其所反映的本质信息就是,环境保护和可持续性资源运用建筑正成为在这里从事商业活动的一个重要组成部分。”

  尽管中国在实施可持续性资源运用的技术方面远远落后,但国外已经开发了很多实现这些重大节约所必须的技术和实践,因此正如在其它很多技术和经济领域一样,中国同样有机会在这一领域实现跨越式进步。

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